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La vente immobilière entre particuliers se passe différemment d’une vente avec une agence. Une longue préparation s’impose pour réussir son projet et pour éviter les pertes financières. Avant de démarrer son projet, il est crucial de connaître toutes les étapes clés d’une vente.
Vendre un bien immobilier entre particuliers continue de faire rage en France. Depuis un certain temps, les particuliers se passent de plus en plus des services d’une agence pour :
Cela dit, si on a l’habitude de gérer des projets de vie, il est plus simple alors de vendre un bien entre particuliers. Outre cela, la plupart des acquéreurs potentiels préfèrent aussi cette démarche pour les mêmes raisons. En plus de réaliser des économies, ils seront aussi affranchis des démarches longues et des frais d’agences.
Toutefois, les risques ne sont pas négligeables. On doit tenir compte des démarches légales ou non et s’informer sur les étapes à réaliser.
On doit généralement penser comme une agence immobilière :
Les formalités administratives sont indispensables pour qu’une vente ait lieu. En effet, les documents de vente sont utiles pour le notaire et pour l’acquéreur également. Parmi les documents obligatoires :
Et s’il s’agit d’une copropriété, il existe des documents indispensables à fournir dont :
Il s’agit d’un compromis de vente qui doit être préparé à l’avance. En général, c’est l’agence immobilière qui rédige cet acte. Mais en son absence, on peut toujours consulter son notaire.
En tout cas, rédiger le compromis de vente est essentiel, car il s’agit d’une protection pour les deux parties entre vendeur et acheteur. L’acheteur possède un délai de rétraction de dix jours le temps que le crédit immobilier soit validé. En cas de refus, la promesse de vente sera annulée. Pour rédiger un compromis de vente, il est indispensable de consulter les informations essentielles telles que :
Cependant, il est possible de rédiger un avant-contrat sans passer par un notaire. Dans ce cas, on parle d’un acte sous seing privé. Il s’agit d’un acte conclu entre l’acheteur et le vendeur uniquement. Seul l’acte authentique qui doit être passé par un notaire.
La vente immobilière entre particuliers prend fin lors de la signature de l’acte de vente. Trois mois après la signature de la promesse de vente, l’acte de vente définitif doit être effectué devant le notaire.
Le notaire s’occupe de l’officialisation de l’acte de vente. Pour cette étape :
Il ne reste plus que la publication de vente au bureau des hypothèques.
Source image à la une : Pixabay
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